קבלן רשום למכירה: תיווך עסקאות במומחיות וניסיון

רישום קבלן בפנקס הקבלנים כרוך בתהליך ארוך ומורכב שכרוך בתנאים רבים,. וגם לאחר מכן יש לעבור הליך ארוך במיוחד עד שהקבלן יכול לקבל סיווג גבוה יותר, לכן רבים מין הקבלנים מעוניינים לחסוך לעצמם את התהליך ופשוט לרכוש חברה שיש לה סיווג קבלנים גבוה. אכן ניתן לראות מודעות שונות ברשת או אפילו חברות שעוסקות בכך היתרון הגדול והעיקרי הטמון בכך ברכישת חברה מוכנה היא שאין צורך לעבור את כל השלבים הארוכים  וניתן לעסוק  כחברה בעלת רישיון קבלן רשום מיידית.  במאמר זה נדבר על כל הנושא של מכירה חברה של קבלן רשום  ואפשרויות המכירה של חברה כזו.

בעולם הבנייה והשיפוצים בישראל המונח קבלן רשום הוא אחד הביטויים החשובים ביותר. מדובר במעמד משפטי שמקנה לקבלן רישיון לעסוק בבנייה בהתאם לדרישות החוק, ומאפשר לו לגשת למכרזים ציבוריים, לעבוד מול רשויות, ולהעניק ללקוחות ביטחון שהעבודות מתבצעות תחת פיקוח ועמידה בתקנים. אך מה המשמעות של קבלן רשום למכירה? במילים פשוטות – מדובר במכירת חברה או עסק שכבר מחזיק ברישיון קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ומציע את הזכות להשתמש ברישיון זה.

כאשר יזם או איש מקצוע בתחום הבנייה מחפש לקצר תהליכים, רכישת חברה בעלת רישיון רשום עשויה להיות פתרון מהיר ומשתלם. במקום לעבור תהליך רישום ארוך ומורכב הכולל עמידה בתנאים של ניסיון מקצועי, מחזור כספי, צוות הנדסי ועוד, ניתן לרכוש עסק קיים שכבר מחזיק בכל האישורים.

רכישת חברה עם קבלן רשום 

חשוב לציין כי לקבלן רשום יש  מגוון רחב של יתרונות דבר ראשון הקבלן יכול להגיע לרכישות ומכרזים ממשלתיים בסכום גבוה. קבלן שרק נרשם בסווג נמוך אינו יכול להגיע למכרזים בסדר גודל בלתי מוגבל כמו חברה קבלנית עם סווג גבוה ולכן רבים רוצים לקצר את הדרך ולרכוש כבר חברה קבלנית מורשה ומסודרת על מנת לקבל את היתרונות הרבים שיש בחברה קבלנית בעלת סיווג גבוה. 

מה היתרונות ברכישת חברה קבלנית 

חשוב להבין כי רכישת חברה קבלנית גורמת ליתרונות רבים לעסק כבר ברכישה עצמה ניתן לתת ערך מוסף לעסק בדמות היתרונות הרבים והאיכותיים שיש ברכישת חברה קבלנית. 

• מכרזים – חברה קבלנית בעלת סיווג גבוה יכולה להגיש מועמדות למספר רב של מכרזים משרדי ממשלה ומשרד הביטחון ככל שהסיווג של הקבלן גבוה יותר כך הוא יכול לגשת למכרזים בעלי היקף כספי גבוה יותר. ברמת הסיווג הגבוה ביותר אין הגבלה על היקף הכספי כך שגם החברה יכולה להרוויח הרבה יותר כסף . 
• העסקת עובדים פלסטינים – חברת קבלן רשום יכולה לקבל במסגרת התעודה אפשרות של העסקת פועלים פלסטינים מדובר בכוח עבודה זול וזמין בעל ניסיון רב בעבודות בניה שיכול לתרום מאד לחברה מה גם שקיים קושי למצוא פועלים יהודים  שמנוסים היטב בתחום הזה.
  רק בעל רישיון קבלן רשום יכול להגיש בקשה לצורך העסקה של עובדים פלסטינים. 

מה חשוב לבדוק לפני רכישת קבלן רשום?

עסקה מסוג זה אינה פשוטה, ויש להקפיד על כמה נקודות קריטיות:

• תחום הסיווג של החברה – בפנקס הקבלנים קיימים סיווגים שונים (בנייה, שיפוצים, תשתיות, עבודות חשמל ועוד). חשוב לוודא שהסיווג מתאים לפעילות שאתה מתכנן.

• דרגת הרישיון – הדרגה קובעת את היקף העבודה והסכום הכספי שהקבלן מורשה לבצע. דרגה גבוהה מאפשרת פרויקטים גדולים יותר.

• מצב החברה – חשוב לבצע בדיקות משפטיות ופיננסיות, לוודא שאין לחברה חובות, תביעות או בעיות משפטיות.

• מוניטין בשוק – חברה עם שם טוב יכולה להקל על תהליך הכניסה לשוק, בעוד שחברה עם מוניטין שלילי עלולה להקשות.

סוגי סיווגים עיקריים בפנקס הקבלנים

כמה עולה רכישת חברה קבלנית?

כאשר רוצים לרכוש חברה קבלנית על מנת לקצר את הדרך חשוב מאד להבין כי המחיר נגזר ממספר פרמטרים :

• יש לברר האם יש תביעות משפטיות על החברה ומה הסכומים שלהן – חשוב מאד להבין כי רישיון  הקבלן שנרכש ההוא לא חדש החברה  מגיעה גם אם החובות שרכשה לאורך השנים ולכן יש לברר את מספר החובות שיש לחברה הזו.
• מצב החברה במע"מ או במס הכנסה –  חשוב לברר היטב את העניין שאין חובות מצטברים במס הכנסה
• מה מצב חשבונות החברה בבנק 
• מה המצב של החברה במרשם הקבלנים 
• דוגמאות של עבודות שהחברה ביצעה בשנים האחרונות להבין את ההיקף הכספי שבו  היא עובדת .
• האם ההתמחות של החברה כי בבנייני מוסדות או בפרויקטים ממשלתיים 
• האם החברה עומדת בתנאי הסף של מכרזים שונים ,
• האם ניתן להתחיל לעבוד באופן מידי בחשבון 

המטרה העיקרית של שאלות אלו היא לרכוש חברה כמה שיותר נקייה מחובות חברה בעלת נקיות מחובות תגרום לטווח הארוך שקט  לבעל החברה. 

מה צריך לדעת לאחר רכישת החברה? 

לאחר רכישת חברה עם רישיון קבלן רשום חשוב להבין שהרישיון כשלעצמו אינו מספיק להפעלת החברה, אלא יש לעמוד בדרישות כוח האדם שמציב החוק.

כדי שהחברה תוכל להמשיך ולעבוד נדרש להעסיק בעלי תפקידים מקצועיים: מהנדס בניין בעל ניסיון של לפחות שנתיים מתוך חמש השנים האחרונות, הנדסאי בניין עם ארבע שנות ניסיון מתוך שמונה השנים האחרונות, וכן מנהל עבודה בעל ניסיון של שש שנים מתוך שתים־עשרה השנים האחרונות.

עמידה בדרישות אלה מבטיחה את חוקיות הפעילות ומאפשרת לנצל את יתרונות הרישיון במלואם. מכאן שקבלן רשום למכירה הוא אכן פתרון מהיר ויעיל ליזמים ולקבלנים המעוניינים להתרחב, אך חשוב לבצע את הרכישה בליווי משפטי, פיננסי ומקצועי מתאים, כדי להבטיח שהמהלך יהיה לא רק מהיר אלא גם בטוח ומשתלם לטווח הארוך.

ראו גם: איך להוציא תעודת קבלן רשום?