רבים מבין האנשים הרוצים לשפץ את ביתם או לרכוש בית חדש נתקלים במספר רב של בעיות לאחר שהם רכשו כבר את הדירה או לאחר השיפוץ . מכיוון שמדובר בהוצאה גבוהה במיוחד אולי אחת ההוצאות הגדולות ביותר., חשוב מאד על מנת להימנע מכל הבעיות האלו לאחר הרכישה ולא לקבל מענה. לרכוש או לבצע שיפוץ רק על ידי קבלן רשום בלבד. לכן על מנת לאתר קבלן רשום יש להבין מהו קבלן רשום למה חשוב להשתמש בשירותים שלו מתי חובה להשתמש בשירותי קבלן רשום ואיך מאתרים קבלן רשום . לאחר שתהיה הבנה כוללת של כל העניין תוכלו להיות בטוחים ושלווים כי ההשקעה הגדולה ביותר בחיים שלכם תניב פירות.
מהו קבלן רשום?
קבלן רשום הוא קבלן שקבל רישיון מטעם משרד הבנוי והשיכון לעסוק בתחום הקבלנות במאמר זה נתייחס אל קבלן בעל רישיון לעסוק בעבודות הבנייה. הרישיון ניתן בתנאים מאד מסוימים שיש ולאחר מבחנים שונים על מנת לקבל את הרישיון הקבלן נדרש להוכיח ידע כישורים וניסיון . כל רישיון כולל שני חלקים:
סיווג
לכל מקצוע ברשם הקבלנים קיים סיווג הסיווג הינו קוד בין שלוש ספרות כל קבלן הרוצה להירשם כקבלן בתחום מסוים חייב להתמחות בתחום הזה. לדוגמא קבלן שיפוצים הוא 131
מספר לאחר הסיווג – כל קבלן שהתמחה מקבל את הקוד של המקצוע הראוי לו ליד הקוד יש מספר משמעות המספר הזה הוא ההיקף הכספי שבו מותר לקבלן לעבוד כאשר המספר הקטן ביותר 1 הוא ההיקף הנמוך ביותר מיועד לקבלנים מתחילים ללא ניסיון והמספר הכי גבוה הוא 5 זהו עבודה ללא תחום של היקף כספי .
למה חשוב להשתמש בשירותי קבלן רשום?
- פיקוח – העבודה של הקבלן מפוקחת על ידי רשם הקבלנים
- טיב חומרים – הקבלן מחויב להשתמש בחומרים איכותיים
- ניתן להתלונן – במידה ולא מרוצים מין העבודה ניתן להתלונן לרשם הקבלנים
מתי יש צורך לעבוד עם קבלן רשום?
חשוב לציין כי המדינה מחייבת לקוחות להעסיק קבלנים רשומים במקרים מסוימים :
- עבודות שלד- החוק מחייב העסקת קבלן רשום כאשר העבודה היא עבודה הכוללת בניית שלד בשל הסכנת חיים שיש בעבודות אלו כמו למשל : בנייה מאפס , בנייה על הגג ועוד.
- בנייה במימון המדינה – כאשר הבנייה מתבצעת במימון המדינה כמו למשל בנייה של בית לנכה משרד הביטחון או ביטוח לאומי
איך מאתרים קבלן רשום?
האחראי על רישום הקבלנים הרושמים שבידו נמצאת הרשימה של הקבלנים הרשומים . הוא רשם הקבלנים. מאגר זה נקרא פנקס הקבלנים . פנקס הקבלנים הוא מאגר מידע מקוון שבו יש את הרשימה של הקבלנים הרשומים .
האיתור של קבלן בפנקס הקבלנים הוא מאד קל וניתן לבצע את האיתור מכל מקום שיש בו חיבור לרשת האינטרנט.
החיפוש עצמו מתבצע כך :
- הכנסו אל פנקס הקבלנים באתר משרד הבינוי והשיכון
- כתבו את השם הקבלן במקום המיועד
- לאחר כתיבת השם יש ללחוץ חיפוש תיפתח שורה שכוללת את המידע הבא:
- שם החברה , מספר הזיהוי של החברה, מספר הקבלן, תאריך הרישום הראשוני, כתובת משרדי החברה וטלפון
- בפינה הימנית של השורה יש לחצן בשם + בצבע אדום לחיצה על סימן זה תיתן לכם עוד מידע על החברה.
- המידע הנוסף כולל את הענף שמותר לחברה לעסוק בו , לסיווג הקבלני שלה, להיקף העבודה שבו מותר לה לעסוק.
כמו כן ניתן לחפש על פי רשימה של קבלנים או על פי אזור מגורים.
אם אתם רוצים להוסיף את שמכם לפנקס הקבלנים או במילים אחרות, להוציא רישיון קבלן ולהפוך לקבלנים רשומים, ישנם מספר קריטריונים שבהם אתם צריכים לעמוד על מנת לזכות במעמד זה. קריטריונים אלה נחלקים לקריטריונים מרכזיים שאי עמידה בהם פשוט לא מאפשרת רישום קבלן רשום ואחרים הם יותר נתונים לפרשנות. כדי לחסוך לכם תהליך ארוך שמלכתחילה לא יכול להסתיים בהצלחה, לפני שאתם מתחילים את התהליך של רישום קבלן, כדאי בהחלט לבצע בדיקת קבלן רשום ואת זה תוכלו לעשות בסיוע הצוות המקצועי של חברת התקווה.
מה זאת אומרת בדיקת קבלן רשום ומה יש לבדוק?
ובכן, כאמור, כדי להירשם כקבלנים רשומים עליכם לעמוד במספר קריטריונים המוגדרים בחוק, בתקנות ובנהלים. במידה ואינכם עומדים בקריטריונים הללו, לא יינתן לכם רישיון קבלן ותצטרכו לבצע השלמות כנדרש על מנת שתוכלו להגיש בקשה נוספת. בדיקת קבלן רשום היא בדיקה שמיועדת לבחון את עמידתכם בקריטריונים הנדרשים עוד לפני שהתחלתם את התהליך. כך למשל, שני הקריטריונים החשובים ביותר בתהליך הרישום הם ותק מקצועי והסמכה מקצועית. כדי להפוך לקבלנים רשומים, עליכם להחזיק בדיפלומה רשמית ומוכרת המעידה על השכלה רשמית בתחום ההתמחות שלכם ועליכם גם להיות בעלי מספר מינימום של שנות ניסיון כמוגדר בתקנות. אלו הם שני הקריטריונים המרכזיים שעל פיהם נבחנת הבקשה שלכם ואת שני הקריטריונים הללו אפשר לבדוק באופן עצמאי גם ללא עזרת משרד רשם הקבלנים. ביצוע בדיקה מקדימה סביב עמידתכם בקריטריונים הללו יכולה לחסוך לכם תהליך שאין בו כל תוחלת, אבל הם יכולים לעזור לכם במובן נוסף.
איך יכולה בדיקה כזאת לסייע לכם בכל תהליך רישום?
ובכן, בדיקת קבלן רשום, פרט לכך שהיא יכולה לחסוך לכם תהליך מיותר, היא גם יכולה לסייע לכם להתנהל נכון יותר לאורך התהליך על מנת למקסם את הסיווג אותו תקבלו או בכדי להדריך אתכם לגבי הדרכים בהן תוכלו להשלים את החסר לעמידה בקריטריונים הנדרשים. כך למשל, כאשר גורם מקצועי בודק את העמידה שלכם בקריטריונים, הוא יכול להמליץ לכם על מסלולי לימוד מקוצרים ומוכרים על ידי משרד העבודה והרווחה, בהם תוכלו להשלים את ההשכלה המקצועית שלכם בתוך זמן קצר ולהגיש בקשה מסודרת שגם תוביל בסופו של דבר לרישיון קבלן. גורם מקצועי גם יכול לבדוק את כל האסמכתאות שיש בידיכם לגבי שנות הניסיון שלכם ולגלות שחסרה לכם שנה אחת. במקרה זה, אולי תוכלו להשיג אסמכתאות נוספות לגבי השנה החסרה, על אף שקודם לכן חשבתם שמיותר להתאמץ בכלל להשיג את האסמכתא על שנה זו. במילים אחרות, בדיקת קבלן רשום מסייעת לכם להתכונן בצורה טובה יותר לתהליך הרישום ועל ידי כך להימנע עד כמה שניתן מדחיית הבקשה שלכם בגלל התנהלות לא מדויקת שלכם לאורך התהליך.
כדי להבטיח שאתם לא נכנסים לתהליך מיותר מלכתחילה וכדי להבטיח שכאשר אתם נכנסים לתהליך הזה של רישום קבלנים, תוכלו לצאת ממנו עם התוצאות הטובות ביותר, חברת התקווה מספקת לכם שירות בדיקת קבלן רשום מקדמית לפני הגשת הבקשה לרישום. במסגרת הבדיקה בוחן הצוות המקצועי של חברת התקווה את העמידה שלכם בכל הקריטריונים הנדרשים וממליצה על הצעדים הבאים במידה וכאלה אכן נדרשים. בהמשך הדרך, תוכלו להיעזר בחברת התקווה גם לצורך ניהול תהליך הרישום עצמו, לרבות איסוף אסמכתאות, החתמת עורך דין על תצהירים נדרשים, מילוי טופס הבקשה, הגשת הבקשה וכמובן התנהלות וניהול כל ההתקשרות מול משרדי רשם הקבלנים עד שתקבלו את התוצאה הטובה ביותר מבחינתכם.